Как изменился рынок элитной недвижимости Крыма за последние 5 лет

Последние пять лет стали поворотными для рынка элитной недвижимости Крыма. Изменился не только облик новостроек, но и сам подход к выбору жилья. Сегодня покупатели рассматривают Крым не просто как курорт, а как место для жизни, инвестиций и ведения бизнеса.

С 2019 по 2024 год средняя стоимость квадратного метра в премиальном сегменте выросла в среднем на 40–60% в зависимости от локации. Особенно активно росли цены в Ялте, Ливадии и на Южном берегу, где спрос на жильё с видом на море постоянно превышает предложение. ЖК Новая Ливадия, Letto, Паруса Мечты и Park Plaza продемонстрировали значительный рост стоимости за счёт удачного расположения, инфраструктуры и уровня сервиса.

Если раньше основные клиенты — это были дачники и инвесторы в аренду, то сейчас — это:

– семьи, переезжающие на ПМЖ;

– предприниматели, работающие удалённо;

– клиенты из Москвы, Казани и Санкт-Петербурга, ищущие второй дом у моря.

Популярны квартиры в Darsan Residence и Массандра Парк, где сочетаются видовые характеристики и инфраструктура для круглогодичной жизни.

Современные проекты, появившиеся за последние годы, отличаются архитектурным разнообразием, концепцией "всё в доме" и развитым внутренним сервисом. Например, Botanica сочетает экологичный подход и приватность, а Атлантида ориентирована на эстетику и комфорт отдыха.

Все они предлагают то, чего не хватало в Крыму раньше: бассейны, фитнес-залы, подземные паркинги, охрану, детские клубы, зоны отдыха и гастро-пространства.

С точки зрения инвестиций, премиальные объекты в Крыму показали себя надёжнее банковских вкладов и акций. За счёт ограниченного строительства на прибрежных территориях спрос остаётся устойчивым. Арендная доходность на пике сезона может достигать 10–12% годовых. Особенно это касается ЖК вблизи пляжных зон и центральной Ялты.

Компания Morepolis за эти годы стала настоящим навигатором в мире элитной недвижимости Крыма. Мы помогли сотням клиентов не просто купить жильё, а сделать грамотную инвестицию в своё будущее.

Работая только с надёжными и проверенными застройщиками, мы предлагаем полный спектр сопровождения: от подбора объекта до регистрации прав собственности.

Лучшие новостройки в Крыму на одном сайте morepolis.ru